當(dāng)前，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系已經(jīng)發(fā)生重大變化，人民群眾住房需求從“有沒(méi)有”轉(zhuǎn)向“好不好”，建設(shè)“好房子”直接關(guān)系到人民群眾的獲得感、幸福感。今年《政府工作報(bào)告》提出，適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動(dòng)建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。4月25日中共中央政治局會(huì)議指出，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，加大高品質(zhì)住房供給。各省市積極響應(yīng)，著力開(kāi)展“好房子”建設(shè)工作。

　　以“體系”統(tǒng)籌“好房子”。各地多措并舉加大對(duì)“好房子”建設(shè)的政策支持力度。山東、山西、江蘇、湖北、四川、寧夏、江西、海南、陜西等地發(fā)布了專門(mén)的指導(dǎo)意見(jiàn)、實(shí)施方案、工作方案等，提出了具體的支持措施和推進(jìn)舉措。如山東印發(fā)全國(guó)首個(gè)省級(jí)層面的高品質(zhì)住宅指導(dǎo)性文件《山東省高品質(zhì)住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)指導(dǎo)意見(jiàn)》，明確高品質(zhì)住宅的概念與發(fā)展路徑，讓高品質(zhì)住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)有據(jù)可依；近日又發(fā)布《關(guān)于支持“好房子”建設(shè)的若干政策措施》，提出加大優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)力度、推進(jìn)存量閑置土地盤(pán)活利用等11條政策措施。各地存量政策和增量政策齊發(fā)力，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　以“標(biāo)準(zhǔn)”引領(lǐng)“好房子”。標(biāo)準(zhǔn)水平?jīng)Q定房屋品質(zhì)。一是完善“好房子”標(biāo)準(zhǔn)頂層設(shè)計(jì)。5月1日起正式施行的《住宅項(xiàng)目規(guī)范》，作為強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，提高了住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)、使用和維護(hù)作出規(guī)定，涉及新房層高、電梯配套、隔音降噪、無(wú)障礙設(shè)施、消防安全、適老化改造等多個(gè)方面，如在“舒適度”層面，把住宅的層高提高到不低于3米，不斷通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)“好房子”建設(shè)落到實(shí)處。二是各地因地制宜出臺(tái)“好房子”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。各地結(jié)合自身?xiàng)l件，在國(guó)家相關(guān)政策或標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范基礎(chǔ)上，積極探索各地“好房子”建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系。4月份以來(lái)，貴州、四川、山東等地陸續(xù)發(fā)布地方性“好房子”標(biāo)準(zhǔn)，針對(duì)單元設(shè)計(jì)、戶型設(shè)計(jì)等方面提出了具體指標(biāo)要求。至此，今年全國(guó)已有近十個(gè)省市結(jié)合自身情況，出臺(tái)了類似標(biāo)準(zhǔn)和要求。

　　以“科技”賦能“好房子”。“好房子”離不開(kāi)新科技，“好房子”和新科技可以相互成就。科技滲透到“好房子”全生命周期。智能建造方面，全國(guó)24個(gè)智能建造試點(diǎn)城市高度重視、積極作為，加快落地實(shí)施各類支持政策，大力拓展試點(diǎn)工程應(yīng)用場(chǎng)景，探索培育智能建造新產(chǎn)業(yè)，取得了積極的進(jìn)展和成效，為促進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和提質(zhì)增效發(fā)揮了示范帶頭作用。裝配式方面，北京市在新建保障房中實(shí)現(xiàn)綠色建筑行動(dòng)、住宅產(chǎn)業(yè)化“兩個(gè)100%”全覆蓋，率先提出各類保障房全面實(shí)施全裝修成品交房標(biāo)準(zhǔn)，倡導(dǎo)工業(yè)化內(nèi)裝理念、裝配式裝修工藝，推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化向縱深發(fā)展。新材料和新設(shè)備方面，山東省近日提出，強(qiáng)化綠色智慧賦能，要求新建“好房子”執(zhí)行二星級(jí)以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，綠色建材應(yīng)用比例不低于50%，推廣智能化設(shè)施設(shè)備。全屋智能方面，廣東、四川、山東、廣西等地，緊抓數(shù)字家庭建設(shè)，通過(guò)打造通用的數(shù)字家庭系統(tǒng)，有力推進(jìn)“好房子”建設(shè)。

　　以“樣板”支撐“好房子”。2024年全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議指出，要把房企特別是大型房企的積極性調(diào)動(dòng)起來(lái)，支持他們選擇一批項(xiàng)目打造出實(shí)打?qū)嵉?ldquo;好房子”樣板，既要有商品住房，也要有保障性住房。一是以高品質(zhì)住宅展示交易會(huì)為抓手，推廣高品質(zhì)住宅。海南、山東等地以住宅展示會(huì)的形式，為廣大購(gòu)房者搭建一個(gè)集中、優(yōu)質(zhì)、高效的購(gòu)房平臺(tái)，讓居民直觀、形象地了解高品質(zhì)住宅推廣成果。二是依托設(shè)計(jì)大賽，儲(chǔ)備一批“好房子”樣本。甘肅、四川等地通過(guò)舉辦大賽的形式，加快設(shè)計(jì)成果落地實(shí)施，鼓勵(lì)吸引房企參與建設(shè)“好房子”。（來(lái)源：中國(guó)建設(shè)報(bào)公眾號(hào)）

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